V sovětských dobách byl balkon skutečnou spíží pro skladování okurek, starých lyží a saní. V současné době jsou v bytě dalším prostorem, který lze proměnit v obývací pokoj nebo pracovnu. Ale k dosažení takového výsledku je nutné provést dobrou rekonstrukci pomocí designového projektu..

Vlastnosti a výhody

Moderní balkony a lodžie jsou založeny na železobetonových deskách, které jsou připevněny ke stěnám budovy. Ale tvar balkonů může být zcela různorodý. Sousední byty jsou velmi často vizuálně izolovány speciálními ploty ve formě obrazovek..

Z funkcí lze zaznamenat několik pozic:

  1. Dobrý přístup do sousedních pokojů v bytě.
  2. Balkon by měl z ulice dobře vypadat a neporušovat celkový architektonický koncept domu.
  3. Měla by být umístěna tak, aby z oken byl dobrý výhled do okolí. Oblast balkonu by však měla být izolována, kdykoli je to možné..
  4. Plocha lodžie nebo balkonu by měla být středně velká, aby pro ně nebylo možné zorganizovat místo odpočinku.
  5. Stojí za to věnovat zvláštní pozornost ochraně před hlukem, větrem, deštěm a silným slunečním zářením..

Moderní technologie umožňují instalaci balkonů ve fázi stavby nebo výměnu starých konstrukcí při rekonstrukci domu. Takové technologie znamenají komplexy sestávající z nosného rámu z kovu. Sada také obsahuje uzavírací panely, betonové desky, které slouží jako základ pro celou konstrukci a další příslušenství. Nespornou výhodou tohoto druhu stavebnic je použití balkonů jakéhokoli tvaru a velikosti. Během procesu opravy mohou být desky vyměněny, aniž by obyvatelé domů museli na chvíli vystěhovat ze svých bytů..

Připojené struktury mají různé velikosti. Pro rovnoměrné rozložení hmotností jsou takové modely připevněny k rámu domu pomocí bočních podpěr. U předních sloupků je jako základ pod samotnou strukturou balkonu použit bodový základ. Připojené modely jsou z ekonomického hlediska nejziskovější. Jsou připevněny k fasádě pomocí nosných konzol; část zatížení padá na pilíře spočívající na bodovém základu. Specialisté montují zavěšené možnosti bez ohledu na území pod ním pro instalaci nadace. Desky jsou upevněny na vnější straně budovy pomocí specifických upevňovacích prvků ve zdi domu.

V soukromých domech jsou možné všechny typy instalace. Nízkopodlažní nízkopodlažní budovy umožňují stavitelům a architektům používat systémy k instalaci balkonů různých velikostí. U nás jsou balkony velmi oblíbené. Jejich nespornou výhodou je výzdoba fasády domu a dalších metrů čtverečních v bytě. Zvyšuje komfort budovy a zušlechťuje její vzhled. Charakteristickým rysem struktury balkonu z lodžie je výčnělek z roviny za vnější stranu fasády. Struktura má zpravidla 3 otevřené strany, pokud nemluvíme o rohových bytech. Dříve neměli speciální ploty, ale nyní je to předpokladem bezpečnosti obyvatel. Nestandardním pohledem je francouzský model, který prakticky nemá místo pro prohlížení.

Domy, které jsou více než 70 let staré, mají balkony z kamene a železobetonových desek. Byly umístěny na speciální železobetonové nosníky a upevněny ve stěnách fasády. V domech zvaných „Chruščov“ byly desky zapuštěny přímo do zdi budovy. V současné době se při stavbě takovýchto míst používají desky, které jsou připevněny ke stěnám obytné budovy. Balkonové zábradlí se vyrábí převážně z ocelových tyčí kruhového průřezu a dřevěné zábradlí působí jako madla. Podle norem je výška takového plotu nejméně 90-100 cm a vzdálenost mezi madly není větší než 10-12 centimetrů..

Vlastností balkonů je možné rychlé opotřebení balkonových desek. Desky pro budoucí strukturu jsou často instalovány pod úhlem, což přispívá k akumulaci vlhkosti. V důsledku toho se na betonových deskách objeví malé praskliny. Se změnami teploty se takové trhliny zvětšují, což nakonec vede k oslabení celé struktury. Nedostatek okapů pro odtok vody také ovlivňuje rychlé opotřebení. V současné době majitelé bytů usilovně pracují na rekonstrukci svých balkonů. Někteří z nich staví nový parapet a snaží se spolehlivě utěsnit všechny spáry, instalovat plastová okna s dvojitým zasklením a proměnit tak balkony v další využitelný prostor. Majitelé takových bytů mají velké štěstí, na rozdíl od těch lidí, jejichž uspořádání neposkytuje balkon nebo lodžii. Aby struktura vydržela déle a uvnitř vše potěšilo čistotou a pohodlím, je důležité provést dobrou opravu.

Kdo potřebuje provést opravu?

Mnoho domů na sekundárním trhu má hrozný stav vchodů, střech a zejména balkonů. Aby se předešlo tragickým případům sesuvů půdy s lidskými obětmi, je důležité včas provést preventivní prohlídky a opravit rozpadající se oblasti. Otázka odpovědnosti za opravy v bytovém domě je velmi kontroverzní. Některé články se týkají oddělení bydlení a komunálních služeb, jiné bydlení a komunálních služeb a HOA. Odpovědnost správcovské společnosti nebo bydlení a komunální služby zahrnují opravy zdí domů, základů, stropů a obklopujících sloupů, struktur. Kodex bydlení uvádí, že balkon je soukromým územím, proto by jeho stav měli sledovat majitelé bytu. Včasné opravy výrazně prodlužují životnost. Pokud zpevníte rám železobetonové desky, pak to umožní vytvořit malou rekreační oblast z balkonu nebo lodžie. Hydroizolační práce zabrání hromadění vlhkosti a udrží rám a beton suchý a pevný. Instalace oken s dvojitým zasklením pomůže udržet teplo, což vám umožní pěstovat květiny nebo relaxovat v deštivém dni s knihou v rukou..

Kdo by měl provádět opravy v privatizovaném bytě a na čí náklady? Pokud je balkon v havarijním stavu, pak se řídící organizace zabývá opravou nosné desky a zdi domu. Pokud se majitel obytného prostoru zabývá tímto procesem a nakupuje stavební materiál na vlastní náklady, pak je důležité, aby účtenky a potvrzení zůstaly nedotčené. Tyto dokumenty v budoucnosti budou důkazem vynaložených peněz.

Můžeme tedy usoudit, že v tomto případě se správcovská společnost musí zabývat opravou balkonu. Majitel obytného prostoru má ale řadu povinností, které musí splnit. Vlastník privatizovaného bytu má určité povinnosti stanovené zákonem, mezi něž patří následující body:

  1. Poškozená okna, rámy a dveře vyměňte včas.
  2. Izolujte parapet.
  3. Odstraňte plíseň, rez a plíseň.
  4. Je nutné izolovat balkonové otvory, což umožní ekonomičtější využití zdrojů a peněz.
  5. Včas natřete fasády a zakryjte okna a balkonové prvky speciálními antikorozními a odpuzujícími prostředky.
  6. Sledujte stav vnějšího upevnění na balkoně.

Správcovská společnost nebo HOA zase musí:

  1. Provádějte časté kontroly a revize balkonů a nosných konstrukcí.
  2. V případě poruchy nebo nouze okamžitě přijměte opatření k jejich nápravě.
  3. Podle plánu provádějte bezpečnostní třídy a racionální využívání lodžií a balkonů v nové budově, panelových domech nebo cihlových domech.
  4. V případě zjištění nouzového místa uzavřete prostory, abyste předešli zraněním osob.

Pokud se majitel domu rozhodl začít opravovat staré balkony svépomocí, pak po dokončení všech prací má plné právo požadovat vrácení vynaložených peněz od správcovské společnosti. Chcete -li to provést, musíte vzít vzorovou žádost a podle kódu bydlení požádat o náhradu výdajů. V případě odmítnutí správcovské společnosti je nutné podat žalobu k soudu. Z toho můžeme usoudit, že vlastník bytu je zodpovědný za kosmetické opravy balkonu a správcovská společnost za generální opravu nosné desky.

Opravy balkonů provádějí průmysloví horolezci, kteří mají povolení pracovat ve výškách. Mohou opravit štukové konzoly Stalinových domů. Kvůli malé ploše nebude možné vytvořit další pokoj z balkonu v domě typu „stalinka“ nebo „Chruščov“. Také nemá smysl ji izolovat. Nejoptimálnějším řešením pro majitele bude dokončení místnosti plastovými panely s posuvným zasklením..

10 fotografií

Jak provádět opravy sami: pokyny krok za krokem

V posledních letech hraje balkon významnou roli při zvyšování využitelného prostoru v bytě. Proto by ve svém vzhledu a designových řešeních neměl být horší než ostatní místnosti v bytě. Před zahájením opravy musíte zvážit, ke které místnosti sousedí. Stojí za to začít s renovací pouze s přihlédnutím ke všem možným nuancím a podle přísného plánu. Blízkost kuchyně vám umožní vytvořit rekreační oblast s barovým pultem. A výstup do něj z ložnice navrhne nápad na vytvoření romantického koutku nebo umístění toaletního stolku s potřebným osvětlením..

Dobrým řešením by bylo vybavit zimní zahradu a odpočívárny na ní. Součástí renovace je také kvalitní zasklení balkonu a lze jej rozdělit do několika etap. Opravu lze provést ručně, nebo můžete přilákat speciální službu pro stavební práce.

  • Pořadí práce. Mnozí se ptají, kde začít s opravou na balkoně. Nejprve potřebujete dobře navržený design – projekt a odhad. Odhad musí jasně uvádět potřebnou práci, materiál a konečné náklady na práci. K vytvoření projektu designéry není nutné kontaktovat specializovanou organizaci, lze to provést samostatně. Poté je třeba opatrně odstranit všechny staré krytiny a příčky. Všechny povrchy by měly být dobře zkontrolovány na prohlubně nebo nerovnosti a vyčištěny. Všechny práce by měly být prováděny po etapách. Nejprve se provádí veškerá externí práce a poté interní.
  • Uvnitř. Práce začínají izolací místnosti speciálními materiály a zasklením. Velkou pozornost je třeba věnovat hydroizolaci. Často jsou zaskleny rámy z PVC. Tento materiál je podpořen odolností vůči různým vnějším vlivům, těsností všech spojů, mrazuvzdorností, snadnou údržbou a vizuální přitažlivostí. Odborníci doporučují zvolit dvojskla nebo energeticky účinná zasklení.

Dalším krokem je izolace stěn a podlah. Při izolaci podlahy se používá polystyrenová pěna, kterou lze na podlahu pokládat 2 způsoby. Buď je přilepený k podlaze, nebo je umístěn ve speciálním rámu ze dřeva. Na izolaci se položí list překližky o tloušťce 10 mm a poté se položí dokončovací nátěr. Pro izolaci stěn lze také použít stejné materiály, pouze jsou připevněny k předem připraveným dřevěným blokům.

Pokud majitel neplánuje kombinovat balkon s pokojem nebo kuchyní, můžete si vybrat dokončovací materiál bez ohledu na design v místnosti. Pro balkon spojený s kuchyní nebo předsíní stojí za výběr materiálů podobných dekoraci místnosti. Stěny na balkoně jsou zpravidla potaženy šindelem z dřevěných lamel. Tento materiál dodává místnosti mimořádné pohodlí a teplo. Sádrokarton je ideální pro zajímavá designová rozhodnutí majitelů. S jeho pomocí bude možné nejen rychle vyrovnat stěny, ale také vytvářet víceúrovňové struktury..

27 fotografií

Použití plastových panelů jako dekorace je možná nejvíce rozpočtová možnost. Tapetu lze také klasifikovat jako jednoduchý dokončovací materiál. Stojí za to věnovat zvláštní pozornost výměně plastových dveří, nejen oken. Studený nepronikne do bytu dobře izolovanými dveřmi, zejména z otevřeného balkonu. Vnitřní pohled na balkon po dokončení všech opravných prací potěší jeho majitele po mnoho let.

10 fotografií

Mimo. Pohled na balkonovou fasádu může o jejím majiteli hodně říci. Po posouzení stavu balkonové desky je nutné začít provádět fasádní práce. Na malé vady zcela postačí nový potěr. Pokud je deformace vážnější, pak je na vyčištěnou desku umístěna zesílená síťovina. Výztužná síť se nalije potěrem tak, aby byl beton 2krát silnější než pletivo. Poté se provede železná kravata a poté se deska zpevní vzpěrami z profilu s otvory pro spojovací prvky.

Díky renovačním pracím na ulici získává balkon hotový vzhled. Protože práce zahrnuje určitou výšku, je nutné si na horolezecké práce předem připravit veškeré vybavení. Hlavní podmínkou pro provádění takové práce je přísné dodržování bezpečnostních opatření..

Opravné práce se provádějí před nebo během zasklení balkonu. Při výběru materiálu pro venkovní dekoraci je důležité vzít v úvahu zvláštnosti jeho provozu. Povrchová úprava musí být odolná vůči různým vlivům počasí. Kromě toho stojí za zvážení skutečnost, že vnější výzdoba balkonu musí odpovídat obecnému barevnému schématu obytné budovy..

K obložení balkonu se v zásadě používá moderní materiál:

  1. Plastová nebo vinylová podšívka je poměrně levná volba pro vylepšení balkonu. Mezi jeho výhody patří rozumná cena, atraktivita materiálu, instalace je celkem jednoduchá a vyžaduje minimální dobu instalace..
  2. Vlečka je podle většiny odborníků považována za nejlepší volbu pro obložení balkonu. Po dlouhou dobu si zachovává svou vizuální přitažlivost. Péče o něj je velmi snadná, protože se na něm usazuje malý prach a špína. Vyznačuje se vysokou šetrností k životnímu prostředí, požární bezpečností a velkým počtem barev. Instalace vlečky bude vyžadovat více zkušeností a dovedností než obložení plastovými panely.
  3. Profilovaný plech nebo profilovaný plech je z pozinkované vlnité oceli. Je to dobrý materiál pro dokončení balkonu zvenčí. Paluby, nebo spíše její listy, mohou mít různé velikosti a bohatou paletu barev. Mezi jeho nesporné výhody patří nízká hmotnost, dobré technické vlastnosti, dlouhá životnost a estetický design. Instalace tohoto materiálu je poměrně jednoduchá, takže opravy pomocí vlnité lepenky lze provádět ručně..

Komplexní renovace balkonu zvenčí zahrnuje přípravu povrchu pro opláštění vybraným materiálem.

  1. Musíte začít tím, že vyčistíte základnu balkonu a odstraníte zábradlí a staré nátěry..
  2. Na kovových předmětech je nutné důkladně odstranit rez a poté vše dobře napenetrovat.
  3. Odstraňte všechny nerovnosti a vyrovnejte základnu betonovou maltou.

Poté se provede instalace přepravky, na kterou se následně připevní dokončovací nátěr materiálem, který byl vybrán pro dekoraci. Některé rodiny dávají přednost opravě balkonů a některé to dělají samy. V nejvyšším patře jsou běžné střešní netěsnosti. Teče často na podzim a na jaře, když taje sníh. Tuto nepříjemnou situaci lze napravit pomocí hledí a dodatečné střešní terasy. Vlastník bytu potřebuje společně s HOA nebo správcovskou společností zkontrolovat kvalitu odtoků vodovodních a kanalizačních potrubí.

Renovace začne od nuly v nové budově, když bude v celém bytě dokončena hrubá povrchová úprava. Je lepší jej renovovat na konci nebo společně s místností, ke které sousedí. Mnozí po zahřátí balkonu položí část zdi a získají malou místnost s oknem. Díky proskleným plastovým oknům bude teplo a útulno. Tak malý prostor nestačí k vytvoření relaxační místnosti, ale je ideální pro studium..

V místnosti kombinované s balkonem vám tato technika umožní využít další prostor. Pokud jsou kuchyň a balkon kombinovány, můžete zcela oddělit varné a jídelní prostory a vytvořit malou jídelnu s krásným výhledem.

10 fotografií

Projekty

Mnoho návrhářů vytváří skutečná mistrovská díla stylu i pro ty nejmenší prostory. Zvažte nejtypičtější projekty na opravu a výzdobu balkonové oblasti.

  • Na 9 metrů čtverečních m. Celkem slušný prostor pro ztělesnění těch nejtvořivějších nápadů. V moderních designových projektech můžete dokonce najít upravený balkonový prostor pro mini posilovnu nebo prádelnu. Ale pro taková kreativní řešení někdy potřebujete nejen dostatečné množství finančních prostředků, ale také příslušná oprávnění. Balkon je skvělým místem pro použití kutilských předmětů. Pokud je to žádoucí, stavba palet vytvoří velmi roztomilé lavičky. Je tedy možné nejen ušetřit peníze, ale také vytvořit jedinečný styl místnosti..

Na balkoně o rozloze 9 m2 metry, rohové sedací soupravy, které mají ve spodní části zásuvky a budou sloužit jako vynikající úložný systém, se docela hodí. Návrháři doporučují racionálně využívat každý metr balkonu. Pod okenní parapet, podél celé stěny, můžete vyrobit police, které pojmou poměrně velké množství potřebných drobností. Dveře – přihrádka pomohou skrýt úložný prostor a dodají místnosti estetický vzhled.

Na takovém území balkonu lze docela úspěšně ubytovat vestavěnou skříň od stropu k podlaze. V každém případě stojí za to upřednostnit lehké modely, které vizuálně nezakrývají již tak úzký prostor. Zrcadlové povrchy na nábytku pomohou zvýšit vzdušnost a lehkost nábytku..

  • Na 6 metrů je perfektní varianta s posuvnými okny, která nezaplní úzký prostor. Nejoblíbenější možností pro ukládání věcí na balkon jsou regály. Skvěle padnou na zeď a nezaberou mnoho místa..

Malá pohovka se perfektně vejde na 6 metrů čtverečních. A pokojové rostliny a roztomilé drobnosti pomohou poskytnout útulný vzhled této rekreační oblasti. Navíc je to perfektní velikost pro uspořádání vašeho balkonového pracovního prostoru. Malá konzola může být použita jako plocha pro pracovní plochu, židle a pár polic pro ukládání dokumentů nezabere mnoho místa.

Vynikající designový projekt může být organizace čtecího nebo ručního koutku na balkoně. To bude vyžadovat police na knihy, pohodlnou židli nebo pohovku a dobré osvětlení. Velmi oblíbené jsou projekty na vytvoření jídelního koutu na balkoně. Pokud se z okna otevírá výhled na panorama lesa, řeky nebo města, pak by se této příležitosti určitě mělo využít..

Šířka lodžie vám umožní nainstalovat kompaktní stůl a židle. Můžete nainstalovat barový pult, který bude sloužit jako pokračování okenního parapetu. Kromě oblíbených designových technik, které znamenají světlé barvy a správné osvětlení, musíte velmi často vyrábět nábytek na míru. Na balkoně o rozloze 6 metrů čtverečních nebudou standardní velikosti vždy vhodné.

  • Skládací nábytek je ideální pro šikmý balkon, aby ušetřil místo. Nezapomeňte na stěny, které můžete ozdobit fotografiemi, rámečky nebo magnety ze svých výletů. Na takovém balkoně by byla organizace zimní zahrady skvělý nápad. Nestandardní prostor může být vyzdoben jasnými a elegantními doplňky ve formě polštářů, přikrývek a květin. Na balkon šikmého designu se docela vejdou malé židle a stůl nebo malá pohovka s místem pro věci. Krémové barvy jsou nejlepší pro dekoraci stěn a podlah..
  • Pro balkon široký 3 metry existuje moře různých variací. Zajistit takový prostor nebude obtížné. Může pojmout nafukovací postel s horou barevných polštářů, která bude sloužit jako přistýlka nebo čtecí koutek. Tuto oblast lze snadno proměnit v malý obývací pokoj se sedací soupravou, křesly a malým stolkem. Stěny mohou být ozdobeny fotografiemi ve stejném stylu nebo různými reprodukcemi..

7 fotografií

Recenze

Oprava balkonu je podle názoru většiny majitelů domů dosti problematické podnikání, ale výsledek stojí za to. Zateplený prostor lze snadno přeměnit na obývací pokoj, knihovnu, pracovnu nebo tělocvičnu. Výsledný výsledek potěší majitele více než rok. Většina majitelů domů prováděla externí opravy ve spolupráci se správcovskou společností a koordinovala všechna povolení k přestavbě. Výsledkem je, že další užitečná místnost v bytě je docela klidně získána z chátrajícího a foukaného balkonu..

Zajímavé nápady pro návrh interiéru

Někdy návrháři nabízejí velmi kreativní a nestandardní projekty pro zdobení balkonu. Na slunné straně je travnatě zelený rozsah tónů perfektní. Rohový gauč poslouží jako příjemné místo k odpočinku. Mimořádné lustry na řetízku a zrcadlové povrchy dodají balkonové místnosti svůj jedinečný styl. Měkký, stříbrně zbarvený koberec zmírní vzpouru zelených barev. A design bude samozřejmě vypadat nedokončený bez čerstvých květin v květináčích..

Balkon v kombinaci s pokojem nebo kuchyní vypadá krásně a neobvykle. U haly s východem na balkon je organizace pracovního prostoru skvělou volbou. Jemný písek, bílé a zelené tóny se protínají s balkonem a vytvářejí jednotný styl a pocit jednoho prostoru.

Zajímavé příklady kombinované haly a balkonu jsou zcela běžné. Stylovým řešením bude velký oblouk, obložený mozaikami a imitací přírodního kamene, který spojuje obývací pokoj a balkon, který byl přestavěn na pracovnu. Lehký nábytek a zlacení na tapetě dodá designu orientální luxus a jas.

11 fotografií