Lodžie

Za vzhled lodžií a balkonů vděčíme středověkým pevnostem. Úplně první najdete na městských branách nebo věžích evropského opevnění ze 13. století. Postupem času se tyto úspěšné architektonické nálezy, získávající milost a lehkost, stěhovaly do zdí obytných budov..

Balkon je platforma, která přesahuje fasádu a je různými způsoby připevněna ke zdi budovy. Vnější obvod je oplocen.

7 fotografií

Lodžie – místnost zabudovaná do budovy. V klasické verzi zůstává jedna strana otevřená, v nejnovějších projektech – dvě nebo tři. Přední část může být ozdobena kolonádou, arkádou nebo parapetem. Základ lodžie je vždy součástí nosných konstrukcí.

Stejně jako všechny nové položky byly zpočátku tyto strukturální prvky dekorativnější, majitelé nešetřili na jejich výzdobě a výzdobě. Aby ohromila sousedy neobvyklým tvarem, byla výzdoba otázkou cti, proto byly takové terasy určeny výhradně k relaxaci a komunikaci na čerstvém vzduchu..

Masivní stavba zpřístupnila balkony a lodžie všem segmentům obyvatel. Kromě jednotlivých modelů, které jsou na dálku, se objevily spřažené s příčkami určené pro několik bytů. Ztratily na estetice a zjednodušily plasty fasád, ale získaly možnost praktičtějšího využití. Zařizují mini tělocvičny, skleníky, kanceláře, kombinují s kuchyní, ukládají nepotřebné odpadky.

Moderní technologie a rozvržení již prakticky vymazaly vnější znaky mezi těmito dvěma různými typy struktur. Schopnost v této situaci navzájem rozlišit lodžie a balkony je důležitá při výpočtu užitečné plochy bytu, oprav, přestavby, dokončování, nákupu nebo prodeje bydlení.

Pronásledování stylu

V závislosti na podnebí získala jedinečnost národní kultury, balkonů a lodžií vlastnosti charakteristické pro jejich země. Nejúspěšnější se staly příklady norem stylu nebo městského plánování. A všichni, s menším či větším úspěchem, zapustili kořeny v Rusku..

• Klasická italská lodžie / balkon – vyznačuje se různými tvary, velikostmi a bohatstvím dekorativních technik. U plotů se používá elegantní, komplexní kování..

• Francouzská lodžie / balkon – nachází se v sovětských budovách. Lodžie se vyznačuje malou velikostí a spíše dekorativním než funkčním účelem. Analogicky s francouzským balkonem, který nemá římsu, a dveře jsou jednoduše oploceny stočenou mřížkou.

• Ve španělském stylu – terasa má malý obdélníkový, v některých případech čtvercový tvar. Dekorace a výzdoba jsou přísné a lakonické. Jako zábradlí po obvodu skromná mříž nebo betonový parapet.

• V americkém stylu – dnes se častěji používá v individuální výstavbě nebo spíše široce při stavbě turistických komplexů a hotelů.

Lodžie a balkony tohoto typu jsou umístěny téměř po celém obvodu budovy, někdy mají světlé překlady. Zábradlí je obecně nižší než v klasických verzích.

• V portugalském stylu (veranda) – typ lodžie, může to být otevřená nebo uzavřená plocha v prvním patře budovy, používá se výhradně v nízkopodlažních budovách, v jižních oblastech je tato místnost součástí bytu . Je široce používán v dětských a sanatoriových zařízeních.

• Švédský balkon – má za fasádou úzký obdélníkový nástavec, zábradlí – kovové trámy. Moderní standardní ruský balkon je jedním z prototypů Švédů.

Ve středních a severnějších zeměpisných šířkách je malá římsa, aby neomezovala přirozené světlo, a to jak na samotném balkoně, tak v místnosti za ním. Skutečně, kromě horních pater v bytovém domě je nad každým balkonem ještě jeden, ze kterého se po celý den tvoří stín. Lodžie dávají ještě větší zatemnění, takže v domech na severu jsou mnohem menší než na jihu, kde jsou lidé nuceni uprchnout před teplem.

Není náhodou, že v sovětském období byly na začátku výškové budovy jižních republik vybaveny lodžiemi. V 70. letech se takové plánovací řešení stalo jednou z povinných součástí bytů s vylepšeným uspořádáním v celém SSSR. Nyní se těmto budovám říká domy z období Brežněva..

Je zajímavé, že v závislosti na klimatické zóně v Sovětském svazu byla také určena místnost, ke které by měl být připojen balkon nebo lodžie. A teď, v mírném klimatu, koexistují se společenskou místností nebo kuchyní, v horkých oblastech – s ložnicí. V současné době, s příchodem zařízení pro ovládání klimatizace, se tvary balkonů a lodžií staly rozmanitějšími a méně závislými na místě registrace. Mohou mít podobu známých obdélníků, zaoblených, rohových, bočních. Podlouhlé a trojúhelníkové, obloukové, mnohoúhelníkové nebo ve tvaru šipky.

Designové rozdíly

V moderní hromadné obytné zástavbě jsou základem jakéhokoli balkonu nebo lodžie železobetonové desky (GOST 25697-83). V závislosti na projektu mohou být plné, duté nebo žebrované; konzola nebo paprsek. Rozdíl v aplikaci spočívá v tom, že pro lodžie se používají desky se zesílením, což zvyšuje bezpečnost. Dutá jádra se na balkony nepoužívají..

Horní přední povrch desek pro otevřené konstrukce zajišťuje sklon (od vnějších stěn) nejméně 3%. To je nutné k odvádění vody během srážek. Je povoleno používat desky bez sklonu horního povrchu, pokud je jeho vytvoření zajištěno již na staveništi nebo je původně plánováno zasklení. Mimochodem, v Moskvě jsou od roku 2001 všechny nové domy postavené městem uváděny do provozu s prosklenými balkony a lodžiemi..

Stojí za zvážení, že při zasklení se osvětlení sníží v průměru o 15-20%.

Tabulka standardních velikostí balkonů a lodžií v závislosti na typu budovy:

Typ budovy	“Chruščov”	“Brežněvka”	Panel	Blocky	Lodžie 3 m	Lodžie 6 m
Délka, m	2.8 – 3.1	2.4	3.1	5,640	3,0	6.0
Šířka, m	0,65 -0,8	0,65 – 0,8	0,7	0,7	0,7-1,2	0,7-1,2
Minimální výška parapetu, m	1,0	1,0	1,2 (výška od parapetu 1,45)	1,2 (výška od parapetu 1,43)	1,0 – 1,2	1,0 – 1,2

Rozdíl hodnot odráží klimatické zóny. Podle SNiP 2.08.01-89 je velikost balkonů a lodžií na Dálném severu široká pouze 0,6 m, v nejjižnějších oblastech Ruska – 1,2 m.

Loggia návrhy:

• vestavěný – má nesené nesoucí boční lišty – „tváře“, na kterých spočívají (pasují) panely lodžie:

• vzdálené – umístěné zcela za fasádou budovy. Boční stěny kolmé k fasádě mohou být nosné nebo sklopné;

Boční stěny jsou u lodžií nosné pouze ve středně vysokých budovách. Aby bylo zajištěno rovnoměrné a současné usazení s celou budovou, jsou upevněny za fasádní linií na nosných podlahových deskách. V modernizované řadě domů, například P-44T a P-44TM, stojí lodžie typu arkýřová okna pouze na jedné fasádní rovině, což snižuje nosnost některých desek. Podle svých charakteristik jsou takové lodžie srovnatelné s balkonem..

• lodžie -balkon – většinou je většina „zakopaná v budově“, druhá, otevřená ze tří stran, vyčnívá za konce bočních kolejnic. Stropy jsou připevněny, jako ve výložníkových strukturách lodžií.

Na základnu lodžií-balkonů jsou zvýšené požadavky, proto se jako stropy používají panely nebo balkonové desky se zesílenou přední hranou..

V modernizované řadě domů, například P-44T a P-44TM, stojí lodžie typu arkýřová okna pouze na jedné fasádní rovině, což snižuje nosnost některých desek. Podle svých charakteristik jsou takové lodžie srovnatelné s balkonem..

Na rozdíl od lodžie se upevnění balkonů vyznačuje řadou možností:

• na nosnících (konzolách nebo nosnících) – nosníky namontované v přední stěně na nich drží balkonový panel;
• s konzolovou montáží – princip je podobný jako u nosníku: konzoly jsou upevněny do zdi a drží balkonovou desku. Viditelná část konzol může mít podobu jednoduchého paprsku, zvlnění nebo sochy.
• na železobetonových deskách (jeden z nejběžnějších typů) – přitlačení balkonové desky do konstrukce vnější stěny (až 40-50 cm). V cihlových domech se k vloženým překladům ze železobetonu přidává svařování ocelovými kotvami.
• na podpěrách nebo sloupech – název mluví sám za sebe: římsu podepírají podpěry ze dřeva, kovu nebo železobetonu. Nacházejí se také dnes. V moderních budovách jsou takové balkony obvykle prostorné..

Někdy se používají smíšené držáky. Například se pokládá konstrukce nosník-konzola nebo nosník-sloup.

Z relativně nových způsobů upevnění balkonu lze vyčlenit:

• připevněno – je připevněno pomocí pevných bočních podpěr pro všechna patra. Přední sloupky uvolňují napětí na fasádě domu. Pod podpěrami musí být postaven základ;
• připojený – nejekonomičtější, upevněný pomocí nosných nosníků nebo nosných konzol a část nákladu je přenesena do stojanů spočívajících na „bodovém“ základu;
• sklopné – vytvoří se speciální struktura, která se zdá být zavěšena na zdi. O základ si nemusíte dělat starosti.

Nejvíce „křehký“, soudě podle diskusí na sociálních sítích a blozích, je konzolový balkon v panelových „chruščovských“ budovách s tenkými stěnami. Většina z nich dnes vyžaduje buď větší opravy, nebo výměnu.. Ideální volbou pro spolehlivé upevnění je umístění balkonové desky přesně ve středu nosné stěny.

Objevila se také ultra-core kombinatorická řešení. Jejich charakteristickým rysem je, že balkony jsou odnímatelnou buňkou se zábradlím nebo skleněnými bloky, zcela připravené k použití. To usnadňuje nejen proces stavby budovy, ale také velmi výhodné pro opravy a restaurování, které nyní mohou pokračovat bez vystěhování nájemníků..

Pomocí této technologie můžete snadno změnit vzhled celého domu změnou balkonů, například obdélníkového tvaru na půlkruhové..

Dřevěná verze

V dřevěném rámu se používají chaty a domy ze zaoblených trámů, podobné technologie a balkonové konstrukce: trámový sloupek nebo trámový konzol.

S nosníkem pro nosné nosníky se používají masivní dřeviny s působivým průměrem, které budou schopny udržet těžkou konstrukci po mnoho let. Pro zvýšení tuhosti konzolové části jsou instalovány vzpěry. Mohou být dřevěné nebo kovové. Kování se dobře hodí ke dřevu, ale v místech, kde kov přichází do styku se dřevem, se po chvíli mohou objevit tmavé skvrny od rzi..

Způsob montáže nosník-konzola je k dispozici ve dvou verzích. Nejprve je balkon podepřen na podlahových nosnících procházejících vnější stěnou. Podle SNiP 11-25-80 to však považuje za zakázanou techniku. A to vše proto, že spojení paprsku a stěny v otevřených strukturách balkonu může začít hnít kvůli zaručenému zvlhnutí. Časem se to může stát hrozbou pro zničení domu. Tmely neposkytují spolehlivou ochranu těchto součástí při dlouhodobém provozu..

Nejlepší řešení je, když konzolové klády nebo trámy jsou pokračováním vnějších stěn, ty vnitřní, odborníci čas od času varují, pro tyto účely nelze použít. Výstupní nosníky musí vytvářet monolitickou základní konstrukci. V obvyklém obdélníkovém tvaru balkonu jsou konzoly spojeny trámem, hrubá podlaha je položena a upevněna. Extrémní podlahové nosníky jsou připevněny k rámovým stojkám stěn a zbytek k podlahovým deskám – latím.

Úspěšné a krásné řešení s konzolovým paprskem, ze kterého koruny sestupují dolů. Takový balkonový design kromě estetiky dodává další tuhost..

Aby byla místa hlavních kotevních úchytů a samotné terasy chráněna před srážkami, je na balkon postaven baldachýn. Někdy svou roli hraje střecha vyčnívající nad místem. Pokud je to nutné provést mezi dvěma svahy střechy, v části štítu, pak se hřeben prodlouží. Když je balkon umístěn pod prodlouženým převisem, jsou nainstalovány krokve.

Upevnění na nosník se používá pro konstrukci velkých balkonů, protože standardní délka konzolových kulatin, nosníků a nosníků není větší než 2 m. Role sloupků v tomto provedení obvykle plní sloupky nebo trámy.

Dřevěný dům se nevyhnutelně zmenšuje, tyto procesy probíhají obzvláště rychle v prvních letech. Vzhledem k rozdílu hmotnosti a zatížení se balkonové regály prohýbají mnohem pomaleji. Aby se zabránilo zkosení, jsou v horní nebo dolní části podpěr instalovány šroubové mechanismy. S jejich pomocí můžete upravit výšku balkonu a přizpůsobit ho aktuální poloze domu.

Někdy je pod balkon umístěna veranda, parkoviště nebo veranda, zatímco balkon může fungovat jako hledí – v tomto případě je podlaha hustá. Pokud je pod otevřeným balkonem volný, neobsazený prostor, mohou být terasová prkna položena v krátké vzdálenosti od sebe, aby odtékala voda.

Lodžie v dřevěných domech se nejčastěji staví pomocí části podkroví. Proto jsou všechny práce do té či oné míry spojeny s konstrukcí horního patra, jehož podlaha bude sloužit jako základna, a střechy, jejíž svahy budou sloužit jako boční kolejnice lodžie. Zábradlí je k dispozici pouze podél přední linie. Jejich výška musí být alespoň 1 m.

Zatížení

Železobetonové desky bez dalších podpěr (skřípnuté) nejlépe odolávají stlačení, ohybu nebo roztažení o něco hůře, nesnášejí kroucení a střih. Proto jsou konstrukce, podléhající všem normám a technologiím, trvanlivé, ale špatně reagují na nárazy nebo dlouhodobé skladování těžkých předmětů v blízkosti plotů. Tuto vlastnost je třeba vzít v úvahu při výběru zasklení..

Při uspořádání a izolaci může lodžie vydržet větší zatížení než balkon.

Přípustná hmotnost desek v bytech je 150 kg na metr čtvereční. Na balkoně by toto číslo mělo být v každém případě menší, protože jeho deska je upevněna pouze na jedné straně, a ne na čtyřech, jako v každé místnosti.

Normy SNiP 2.01.07-85 * označují přípustná zatížení:

• rovnoměrné podél vnějšího obvodu balkonu – 400 kgf / m²;
• rovnoměrné po celé ploše balkonové desky – 200 kgf / m2.

Pokud od těchto čísel odečteme hmotnost plotů, vezmeme -li v úvahu opotřebení desky, fasádní stěny a spojovacích prvků, bude napsáno o něco více než 100 kg. Může se ukázat, že balkon v původní podobě unese pouze tíhu obyvatel, na víc nebyl určen.

Výpočet přípustného zatížení určuje zákazy změny konfigurace balkonového otvoru při provádění prací na kombinaci balkonu s místností. Například při řezání balkonového otvoru na obdélník v panelových domech s tenkými stěnami (350-510 mm) se deska balkonu sama nevyhnutelně začne prohýbat, pro pevné upevnění nemá shora dostatečnou hmotnost.

Kolaps fasády je plný rozšíření obytného prostoru díky balkonu v „Chruščově“ s nosnými stěnami o tloušťce 300-350 mm. Jako spojovací prvek používají upevnění pero-drážka, které má minimální bezpečnostní rezervu.

Balkony jsou však vybaveny a nespadají. Důvodem je, že pro každou nosnou a přídavnou konstrukci existují bezpečnostní rezervy. Faktory spolehlivosti zohledňují možnosti podlah, počet podlaží, typ budov.

Přesné výpočty mohou poskytnout pouze odborníci z projekčních organizací a ZISZ. Zasklení a přestavba jsou navíc možné pouze se souhlasem předsednictva.

Nemovitost pro dva

Vlastnictví balkonu je ze zákona rozděleno mezi bydlení a komunální služby a majitele privatizovaného bytu. Bydlení a komunální služby vlastní nosné stěny a desku, nájemce vlastní vše, co je na této desce: parapet nebo zábradlí, baldachýn, zasklívací systém atd. V případě zničení desky má vlastník domu právo požádat o generální opravu bytových a komunálních služeb na své náklady (s výjimkou případů nesprávného provozu). Základem je nařízení vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006, N 491.

Zákon stanoví veškeré povolené změny v uspořádání nebo vzhledu balkonů a lodžií. Princip zakázaných akcí se scvrkává do tří bodů:

• nezničit strukturu nosných zdí, aby to nevedlo ke zničení fasády;
• neporušovat normy požární bezpečnosti (spojené s používáním hořlavých materiálů a topných systémů);
• nevytvářejte nepříjemnosti a nebezpečí pro sousedy nebo kolemjdoucí (zvláště důležité pro zasklení a prodloužení).

Za neoprávněné zasklení nebo přestavbu (kodex správních deliktů Ruské federace článek 7.21) je majiteli uložena pokuta a příkaz k demontáži, v extrémních případech – prodej bytu. V případě sociálního zaměstnání v souladu s bytovým řádem Ruské federace kromě pokuty hrozí i vystěhování.

Dnes se při unifikovaných řešeních městské zástavby bere v úvahu exteriér, ale lidé mají větší starosti s metry čtverečními. Prodejci nemovitostí a Bureau of Technical Inventory (BTI) mají zájem o jejich formální nárůst, kupující a nájemníci – o pokles. A to vše proto, že cena bytů, daně, platby za vytápění přímo závisí na užitné ploše, která zahrnuje lodžie a balkony:

• plocha balkonu se přičte k součtu s redukčním faktorem 0,3;
• plocha lodžie se vypočítá s redukčním faktorem 0,5

V případě oficiální kombinace balkonu nebo lodžie s pokojem je jejich plocha přidána zcela, bez redukčního faktoru. Při instalaci ústředního vytápění na lodžii bude zohledněno již jako součást celkového obytného prostoru.

Je přísně zakázáno vytahovat topení na balkon! Všechny změny musí být zohledněny v dokumentech ZISZ a osvědčení o vlastnictví.